3 kinh nghiệm xây nhà cho thuê không nên bỏ qua

133 22 Tháng Bảy, 2020

3 kinh nghiệm xây nhà cho thuê không nên bỏ qua

Xây căn hộ cho thuê đang là hình thức đầu tư thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Hãy cùng theo dõi ngay bài viết dưới đây để học hỏi cho mình những kinh nghiệm xây nhà cho thuê nhé!

Xác định rõ mục đích đầu tư

Hầu hết mọi người khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê đều tập trung vào việc tìm kiếm một căn hộ tốt để mua, hoặc thuê rồi cho thuê lại, mà quên mất một điều quan trọng là mong muốn thật sự của chính họ. Việc đầu tiên bạn nên làm trước khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê, đó là phải làm rõ một số câu hỏi của chính mình như: nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận mong muốn? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?…

 

3-kinh-nghiem-xay-nha-cho-thue-khong-nen-bo-qua

Xác định rõ mục đích đầu tư

Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính

Thực tế chỉ ra rằng đa phần các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản thành công trên thế giới không bao giờ sử dụng hết toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Dẫn chứng cho điều này là Tổng thống Mỹ kiêm tỷ phú bất động sản Donald Trump, trong các thương vụ mua bán kinh doanh bất động sản, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn dù ông có cả đống tiền mặt trong tay. Vì bản chất bất động sản cho bạn một khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy, bạn cần phải lưu ý đến dòng tiền âm – khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Hãy tính toán và lưu ý dòng tiền âm đó với dòng tiền dương từ việc cho thuê nhà để lựa chọn mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp.

 

3-kinh-nghiem-xay-nha-cho-thue-khong-nen-bo-qua

Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính

Đàm phán hiệu quả, đôi bên cùng có lợi

Khi mua đất, mua nhà cho thuê hay cả thuê nhà cho thuê lại thì  công việc đàm phán đều rất quan trọng. Bạn nên biết bất động sản là một loại tài sản lcó giá trị ớn nên mỗi chênh lệch đàm phán được như giá trên mỗi đơn vị mét vuông, hay giảm được một khoản tiền thuê nhà hàng tháng, nếu nhân với tổng diện tích hoặc tổng thời gian thuê thì đó là một con số khá lớn.

Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn mô hình thuê – cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có nhiều yếu tố tác động. Do đó cần phải có những thỏa thuận đạt được hiệu quả đôi bên cùng thắng.

Trên đây là một số kinh nghiệm khi xây căn hộ cho thuê bạn cần chú ý. Nếu muốn được tư vấn cụ thể và kỹ lưỡng hơn hãy liên hệ ngay đến công ty xây dựng Phúc Khang nhé!

Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 sales@phuckhanggroup.com