Báo giá xây dựng phần thô dựa vào những tiêu chí nào ?

145 3 Tháng Tám, 2020

Báo giá xây dựng phần thô dựa vào những tiêu chí nào ?

Công ty cổ phần phát triển Phúc Khang chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng uy tín tốt nhất cho khách hàng. Với đầy đủ thông tin như: bảng báo giá xây dựng phần thô, bảng báo giá nhân công, bảng quy trình – tiến độ thực hiện,… để bạn tham khảo kỹ lượng trước khi quyết định.

Có nhiều người hay thắc mắc sự khác nhau giữa xây  thô và xây hoàn thiện như thế nào mà có sự chệnh lệch về giá đến vậy.

Xây dựng phần thô là gì ?

Xây phần thô là xây dựng phần móng cùng với những kết cấu khung sườn của ngôi nhà giống trong bảng vẽ.

  • Phần chịu lực: những bộ phận chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà đó là khung, cột, dầm, sàn,…
  • Phần khung trong ngôi nhà: gồm mái bê tông, cầu thang, bản, bậc,…
  • Hệ thống che: tường bao che, ngăn chia trát,…

Phần xây thô này vô cùng quan trọng có thể nói là quan trọng nhất với một ngôi nhà. Vì sự đảm bảo an toàn của ngôi nhà có tốt không phụ thuộc vào phần xây thô này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác, chất lượng càng cao thì ngôi nhà càng chắc chắn. Và những phần thi công sau sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn. Tiết được rất nhiều chi phí và thời gian làm giảm ảnh hưởng sau khi hoàn thành như đúc phá, sửa chữa nhà ở,…

Phần xây hoàn thiện là quá trình sau khi đã xây xong phần thô với chất lượng như mong muốn thì sẽ được ốp gạch, tô tường, lắp đường điện, ống nước,….

Vì vậy mà bảng báo giá xây dựng phần thô sẽ khác với bảng giá hoàn thiện nhà. Và bảng giá xây dựng của Công Ty Cổ Phần Phát Triển Phúc Khang. Là bảng giá cạnh tranh nhất thị trường xây dựng hiện nay, ngoài ra Phúc Khang là công ty có thế mạnh về tìm lực và số lượng nhân công. Cho nên thời gian hoàn thành tiến độ công trình nhanh và đúng hạn.

bảng báo giá xây dựng phần thô

Công thức cách tính m2 cho bảng báo giá xây dựng phần thô

  • Diện tích xây dựng 100%
  • Móng đơn: 30% – 50% diện tích
  • Móng băng: 50% – 70% diện tích
  • Móng cọc: 50% – 70% diện tích
  • Tầng hầm: 150% – 200% diện tích
  • Sân thượng: 30% – 50% diện tích
  • Sân thượng có mái: 50% – 70% diện tích

Ví dụ cách tính báo giá xây thô nhà cấp 4

Ví dụ: đơn giá xây thô nhà cấp 4 cho là 2.000.000 vnđ – Diện tích đất 60m2

Diện tích móng đơn: 60m2 x 30% = 18m2

Diện tích mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2

Diện tích xây tầng trệt chọn xây hết 60m2

Tổng diện tích: 18 + 18 + 60 = 96m2

Tổng chi phí ước lượng xây thô nhà cấp 4 diện tích 60m2 là: 2.000.000 * 96 = 192.000.000 vnđ

bảng báo giá xây dựng phần thô

Ví dụ cách tính báo giá xây thô nhà biệt thự 3 tầng

Ví dụ báo giá xây dựng phần thô biệt thự có đơn giá là 3.500.000 – Diện tích xây dựng 200m2

Diện tích xây tầng trệt: 200m2

Diện tích tầng 1: 200m2

Diện tích tầng 2: 200m2

Diện tích mái: 200m2 x 30% = 60m2

Diện tích móng đơn: 200m2 x 30% = 60m2

Tổng diện tích: 200 + 200 + 200 + 60 + 60 = 720m2

Chi phí ước tính xây phần thô cho nhà biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 là: 3.500.000 * 720m2 = 2.52.00.000.000

Công ty xây dựng Phúc Khang luôn đặt uy tín chất lượng lên hàng đầu luôn có tiêu chí lấy trọn niềm tin, sự hài lòng của khách hàng với những gì bản thân đã thực hiện và cam kết với khách hàng.

Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 sales@phuckhanggroup.com