Giá xây dựng phần thô tại công ty xây dựng Phúc Khang

416 14 Tháng Tư, 2020

Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về giá xây dựng phần thô, vậy đừng bỏ qua bài viết sau đây nhé!

1/ Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán phần nhân công và vật liệu thi công phần thô cho công ty xây dựng. Vật liệu và thiết bị hoàn thiện do chủ nhà mua và cung cấp đến công trình, nhà thầu có trách nhiệm thi công cho chủ đầu tư.

2/ Giá xây dựng phần thô được tính như thế nào?

Giá xây dựng phần thô được tính theo đơn vị mét vuông nhân với tổng diện tích sàn xây dựng của công trình.

Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng:

– Phần móng                                              : 30-50%  diện tích nhân với đơn giá phần thô.

– Phần trệt, tầng lầu, phần có mái che      : 100% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

– Sân thượng, sân trước và sân sau nhà : 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

– Giàn Pergola trang trí sân thượng         : 30-50% diện tích nhân đơn giá xây nhà phần thô.

– Phần mái nhà:

+ Bê tông cốt thép                             : 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

+ Hệ xà gồ thép hộp lợp tôn             : 30% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

+ Hệ xà gồ thép hộp lợp mái ngói    : 60-70% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

+ Mái bê tông cốt thép dán ngói       : 100% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

Lưu ý:

Nếu diện tích và điều kiện xây dựng khác với trong báo giá phần thô, đơn giá sẽ được cộng thêm chi phí cụ thể như sau:

– Cộng thêm 100.000đ/m2 nếu nhà có diện tích sàn trệt nhỏ hơn  60m2.

– Cộng thêm 50.000đ/m2 nếu nhà có diện tích sàn 300m2 đến 350m2.

– Cộng thêm 100.000đ/m2 nếu nhà có diện tích sàn 250m2 đến 300m2.

– Cộng thêm 150.000đ/m2 nếu nhà có diện tích sàn dưới 250m2.

– Cộng thêm 100.000đ/m2 nếu nhà trong hẻm nhỏ xe 5m3 không vào được.

– Cộng thêm 100.000đ/m2 tô thêm vách song.

– Cộng thêm 100.000đ/m2 nếu nhà 2 mặt tiền.

– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

3/ Các hạng mục nhà thầu cung cấp cả nhân công & vật tư thô

– Tổ chức công trường,công tác lán trại cho công nhân, kho bãi

– Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ

– Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

– Đổ xà bần trong quá trình xây nhà

– Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

– Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)

– Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng

– Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

– Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

– Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)

– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

– Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, điện 3 pha, điện thang máy

– Lắp đặt ống cấp & thoát nước uPVC.

– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Giá xây dựng phần thô của công ty xây dựng Phúc Khang dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà, đảm bảo không phát sinh, không dùng vật tư kém trong quá trình xây nhà.

Nếu muốn được báo giá xây dựng phần thô chính xác và cụ thể liên hệ ngay

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN PHÚC KHANG

Địa chỉ: 140/1 Lý Chính Thắng, P7, Q3, Tp. HCM

Điện thoại: (028) 3848 2575

Hotline: 0985 222 225

Website: phuckhanggroup.com.vn

Email: info@phuckhanggroup.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

phúc khang group
Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 hotline hotline email email sales@phuckhanggroup.com