HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CHUẨN

499 1 Tháng Bảy, 2020

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CHUẨN

Để có thể dự trù kinh phí ít bị sai số nhất cũng như nắm rõ tổng thể diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, quý khách không nên bỏ qua cách tính diện tích xây dựng. Cách tính xây nhà được dựa trên từng hạng mục khi thi công công trình như phần móng, phần gia cố đất nền, phần sân, phần nhà,…

Cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên một mảnh đất. Việc của gia chủ hoặc đơn vị thi công là phải đánh dấu chính xác mép tường để tính diện tích một cách chính xác nhất.

  • Diện tích tim tường: Dùng để xác định diện tích xây dựng căn hộ chung cư.
  • Diện tích thông thủy: Là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1.
  • Diện tích các phòng: Là diện tích các phần sử dụng được tính theo kích thước thông thủy.
  • Diện tích sử dụng: Là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng riêng biệt.
  • Diện tích ở: Là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở, gồm phòng ở, tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây dựng.
  • Diện tích phụ: Là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận khác như bếp, hành lang, phòng vệ sinh,…

Để đo đạc, cách tính diện tích xây dựng chính xác và kiểm tra, giám sát đơn vị thi công, gia chủ cũng cần biết đến cách tính xây dựng. Hãy cùng tham khảo cách tính xây nhà của công ty xây dựng Phúc Khang dưới đây để đưa ra con số diện tích chính xác nhé.

Lưu ý: Khi thực hiện cách tính diện tích xây dựng, bạn nên tiến hành đo đạc các chiều dài, chiều ngang và chiều cao một cách tỉ mỉ và chuẩn xác sao cho đường thẳng của dây đo nằm song song với mặt đất và có hình chiếu vuông góc với mặt đất (chiều dài và chiều ngang), hoặc dây vuông góc với mặt đất (chiều cao).

Cách tính diện tích xây dựng - Diện tích xây dựng là gì?

Cách tính diện tích xây dựng – Diện tích xây dựng là gì?

Cách tính diện tích xây dựng 

Tính diện tích xây dựng nhà là một giai đoạn quan trọng của gia chủ trong việc ước tính chi phí và kiểm soát thu – chi trong quá trình thi công nhà ở. Khi tính diện tích xây dựng nhà, quý khách cũng cần lưu ý một số vấn đề trong cách tính diện tích xây dựng sau:

  • Diện tích có chi phí hao phí xây dựng là diện tích được thể hiện và không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó lại có hao phí chi phí xây dựng. Nguyên nhân là do sự chênh lệch xuất phát từ các phần diện tích: móng, giếng trời, ban công, sân thượng, giàn lam, kèo trang trí sân sau, sân trước.
  • Do phần diện tích trên giấy xây dựng chỉ thể hiện ở mặt bằng, không tính diện tích các hạng mục trên nên có sự chênh lệch trong cách tính diện tích xây dựng nhà ở, dẫn đến chênh lệch về chi phí.

Phần gia cố nền đất yếu

  • Gia cố nền móng công trình: Sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát do tùy vào điều kiện, đất nền thực hiện.
  • Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: Tính 20% diện tích.

Phần móng

  • Móng đơn: 10% diện tích.
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 20% diện tích.
  • Móng bang: 50% diện tích.

Phần tầng hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)

  • Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu < 1.7m: 170% diện tích.
  • Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
  • Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.

Một số vấn đề trong cách tính diện tích xây dựng

Một số vấn đề trong cách tính diện tích xây dựng

Phần sân

  • < 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
  • >= 15m2: 50% diện tích.

Phần nhà

  • Có mái che trên: 100% diện tích.
  • Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
  • Ô trống trong nhà:

+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

Phần mái

  • Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
  • Bê tông cốt thép, có lát gạch: 100% diện tích mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
  • Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích mái.
  • Mái tôn: 30% diện tích mái.
Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 sales@phuckhanggroup.com