NHỮNG LƯU Ý VÀ PHONG CÁCH THIẾT KẾ TRONG XÂY CĂN HỘ CHO THUÊ

158 22 Tháng Bảy, 2020

NHỮNG LƯU Ý VÀ PHONG CÁCH THIẾT KẾ TRONG XÂY CĂN HỘ CHO THUÊ

Những điều cần lưu ý khi xây căn hộ cho thuê – Bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà ở, chung cư mini hay căn hộ cho thuê. Tuy nhiên lại chưa biết bắt tay từ đâu, chưa biết nên làm như thế nào để biến căn hộ chung cư nhỏ bé trở lên sang trọng cuốn hút khách thuê nhà.  Đừng quá lo lắng, công ty xây dựng Phúc Khang sẽ cùng bạn giải quyết 1 số vấn đề về xây căn hộ cho thuê trong bài viết dưới đây.

Xây căn hộ dịch vụ

Xây căn hộ dịch vụ

Những lưu ý khi thiết kế nội thất căn hộ cho thuê

1. Diện tích

Căn hộ nhỏ 1 – 2 người ở 15 – 25m2:

Dạng này thường được thiết kế với không gian mở (tất cả các khu vực nấu ăn, bàn học, giường ngủ liên thông với nhau) đôi khi có thể ngăn cách bằng vách ngăn nhẹ hoặc khung kính, rèm che để giảm thiểu mùi hôi từ bếp. Một số căn hộ có thêm gác lửng là nơi để ngủ, thay đồ.

Căn hộ mini một phòng ngủ diện tích 25 – 35 m2:

Các không gian trong căn hộ gồm 1 phòng ngủ riêng, 1 phòng khách, bếp, bàn ăn chung, 1 toilet. Vừa đủ sống cho một gia đình nhỏ 1, phòng khách có thể tận dụng là nơi để nghĩ nơi khi nhà có khách.

Căn hộ mini 2 phòng ngủ diện tích 35 – 40m2:

Gồm 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng 8 – 10m2, 2 toilet, 1 phòng khách bếp ăn. Dây là dạng căn hộ cao cấp nhất trong phân khúc căn hộ mini. Hơi khó bán hàng, phải tùy thuộc vào vị trí tòa nhà có bị cạnh tranh với các chung cư gần đó không mới có thể quyết định làm dạng này.

2. Kinh phí cần chuẩn bị

Kinh phí xây căn hộ cho thuê gồm 2 phần: chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện

Xây thô bao gồm tất cả các công đoạn thì căn nhà thành hình như: đổ bê tông cốt thép sàn cột, xây tường ngăn chia, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

Phần thi công hoàn thiện bao gồm: ốp lát sàn tường trần, đóng trần thạch cao, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn điện, hệ thống PCCC, thi công nội thất hoàn thiện.

Những lưu ý khi xây căn hộ cho thuê

Những lưu ý khi xây căn hộ cho thuê

3. Phong cách

Hiện đại

Sử dụng các khối hình học cơ bản chữ nhật, vuông, tròn, mọi chi tiết được đơn giản hóa tối đa, bề mặt trơn láng, ít chi tiết. Phong cách này dễ dàng thi công không yêu cầu trình độ tay nghề quá cao, nên rất phù hợp với các căn hộ cho thuê mini chỉ đầu tư cơ bản nhưng vẫn mong muốn tạo nên nét riêng cho khu nhà cho thuê của mình, tiết giảm thời gian thi công giúp công trình nhanh chóng đi vào hoạt động hơn.

Nhưng để thật nổi bật trong hàng trăm căn hộ đang cho thuê xung quanh cần có những thiết kế thật phá cách, chỉ cần một chiếc ghế sofa thiết kế độc đáo, một mảng tường decor ốp gạch, vẽ trang trí đã có thể tạo ấn tượng lớn cho khách thuê phòng.

Bắc Âu (Scandinavian)

Đây là phong cách mà thường hay được đề xuất với các chủ đầu tư vì những đặc điểm thiết kế đơn giản, nhưng vẫn tinh tế và tiện nghi khi sử dụng. Đặc điểm thường thấy nhất là màu trắng được sử dụng làm gam màu chủ đạo nên đặc biệt phù hợp với thiết kế của căn hộ mini cho thuê, màu trắng làm cho cho không gian cảm giác rộng hơn, sáng hơn so với diện tích thực tế từ 15m2 đến 45m2.

Là phong cách của vùng biển nên màu xanh dương luôn được chọn làm điểm nhấn chính của không gian, trắng và xanh luôn là cặp đôi ăn ý với nhau.

Nét thanh lịch của phong cách này còn được thể hiện qua nội thất gỗ, gỗ sồi và gỗ thông sử dụng khá phổ biến, đôi khi gỗ được trang trí như ốp cột nhà, xà ngang để nhắc nhở về một phong cách xa xưa ở vùng Bắc Âu, hoặc đơn giản nhất là dùng sàn gỗ màu xám trắng hoặc màu sồi cũng đủ làm toát lên vẻ đẹp phong cách Scandinavian.

Công nghiệp

Đây là xu hướng rất được yêu thích ở Việt Nam những năm gần đây từ nhà hàng, quán café, văn phòng đến nội thất căn hộ mini được ứng dụng rất nhiều. Đặc trưng của nó là các vật liệu gạch, bê tông, kim loại thô cứng được phô bày mạnh mẽ để lộ toàn bộ kết cấu bên trong, không bao bọc che đậy làm ta liên hệ đến các nhà xưởng, xí nghiệp.

Điểm phù hợp để ứng dụng của phong cách này vào thiết kế các căn hộ mini là phần trần để thô, lộ ra hệ thống kỹ thuật không cần đóng trần thạch cao che đậy vì vậy làm tăng chiều cao căn hộ giúp căn hộ cảm giác rộng rãi thoáng đãng hơn. Tuy nhiên cần phải có thợ tay nghề cao và công ty thi công nội thất chuyên nghiệp mới có khả năng đạt thẩm mỹ khi làm theo phong cách này.

Phong cách xây căn hộ cho thuê

Phong cách xây căn hộ cho thuê

Màu sắc nội thất là các gam màu trung tính ghi xám, đen, trắng, màu đồng. Tường có thể được sơn màu trắng làm nổi bật các đồ dụng nội thất màu lạnh tối, màu trắng làm không gian căn hộ thoáng hơn sáng hơn. Tường trần màu xám hoặc sơn giả bê tông thô cũng là một lựa chọn phù hợp để làm nổi bật tính chất công nghiệp của style này.

Cổ điển

Phong cách cổ điển là một phong cách rất tinh tế nhiều chi tiết trang trí trong cả vật dụng nội thất thất và tường trần sàn. Các chi tiết được lấy cảm hứng từ các công trình La Mã, Hy Lạp, tính đối xứng được áp dụng triệt để. Đồ nội thất được trang trí cầu kì với họa tiết nghệ thật được dát điêu khắc trên bề mặt.

Màu sắc thường là tông vàng trắng, màu trắng, xanh làm nổi bật các chi tiết chạm trổ ánh vàng làm nó nổi bật và lung linh hơn. Màu tông trầm như màu nâu gỗ cũng được sử dụng khá phổi biển, vì không gian căn hộ nhỏ chúng tôi vẫn khuyên khách hàng sử dụng màu sáng.

Phong cách này đòi hỏi chi phí đầu tư khá lớn để thiết kế và thi công đúng chuẩn mực cổ điển, khách thuê của bạn là những người có gu thẩm mỹ rất tốt, mức sống cao nên so với lợi nhuận thu về từ cho thuê giá cao đây vẫn là một lựa chọn đáng giá.

4. Vật Liệu

Gỗ, gạch men nhám mặt là những vật liệu phù hợp để lót sàn. Sàn gỗ mang lại cảm giác ấm cúng, sạch sẽ. Đặc biệt, sàn gỗ được ưu tiên sử dụng ở phòng ngủ vì cảm giác ấm áp mà vật liệu này mang lại và phòng ngủ thì sàn gỗ sẽ ít bị trầy xước hơn các không gian khác. Với gạch men nhám, đây là loại vật liệu thường được sử dụng ở phòng tắm vì những ưu điểm như độ bền cao, sử dụng lâu dài qua thời gian, không bị nấm mốc, ố vàng, ít bị trơn trượt.

5. Dùng sơn thay cho giấy dán tường

Công ty xây dựng Phúc Khang giới thiệu loại sơn phù hợp cho các dự án này chính là sơn bóng. Ưu điểm lớn nhất của loại sơn này chính là dễ lau chùi, ngoài ra, dùng sơn sẽ có độ bền tốt, dễ dàng sơn lại nếu bị trầy. Trong khi đó, giấy dán tường đa dạng về hoa văn và màu sắc nhưng lại rất khó để làm sạch, dễ bị trầy xước và rách trong quá trình sử dụng.

6. Tối đa hóa công năng sử dụng

Với những căn hộ chung cư, hạn chế lớn nhất là diện tích, vì vậy làm cách nào để khai thác triệt để mọi khoảng không để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày là điều quan trọng nhất. Tuy nhiên, việc tối đa hóa công năng vẫn phải đảm bảo được tính thẩm mỹ để mang đến cái nhìn hài hòa cho căn hộ. Những vật dụng đa năng là những lựa chọn hoàn toàn phù hợp với những căn hộ cho thuê.

Hy vọng với những chia sẽ dưới đây sẽ phần nào giải đáp 1 phần thắc mắc và phân vân của các bạn về xây căn hộ cho thuê, Bạn cần tư vấn kỹ hơn xin mời liên hệ với công ty xây dựng Phúc Khang để được tư vấn trực tiếp từ các kiến trúc sư của chúng tôi.

 

Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 sales@phuckhanggroup.com