THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

936 29 Tháng Sáu, 2020

THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói có thay đổi nhưng không quá lớn, hiện vẫn luôn được các chủ đầu tư nóng lòng chờ đơn giá vì mỗi năm mỗi khác nhau. Chính vì ngành xây dựng tại Việt Nam hiện nay đang tăng mạnh và được dự báo sẽ bùng nổ trong những năm tiếp theo. Sau đây công ty xây dựng Phúc Khang sẽ cập nhật thông tin về đơn giá xây dựng phần thô để quý khách hàng tham khảo.

Xây nhà phần thô với đơn giá xây dựng phần thô là phần xây dựng móng nhà và kết cấu khung sườn của ngôi nhà cho chắc chắn bởi phần kế cấu chịu lực cho toàn ngôi nhà của khung, cột, dầm, sàn bê tông tiếp theo đó là phần khung như mái bê tông, cầu thang bản – bậc và hệ thống tường bao che, ngăn chia trát.

Đơn giá xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô rất quan trọng và được xem như cột sống của con người chúng ta. Để ngôi nhà có thể chống chọi với sự khắc nghiệt của thời tiết thì việc tìm hiểu và lựa chọn vật tư cực kỳ quan trọng. Nó quyết định đến 90% chất lượng công trình, còn kỹ thuật thi công của các nhà thầu là tương đối giống nhau. Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, nên cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như đục phá, sửa chữa…

Đơn giá xây dựng phần thô 

Thường các chủ đầu tư khi lên kế hoạch xây dựng đều phải tính toán kĩ lưỡng về thiết kế, quy mô xây dựng tham khảo giá cả để đảm bảo phù hợp với cuộc sống các thành viên trong gia đình.

Đơn giá xây dựng phần thô - Xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô – Xây dựng phần thô

Hạng mục trong phần đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói

Xây dựng phần thô là hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống trong hồ sơ thiết kế thi công chưa bao gồm phần hoàn thiện và bố trí nội thất như sau:

– Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng.

– Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm, sàn, lanh tô các tầng và đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…

– Đổ bê tông bản cầu thang theo hồ sơ thiết kế, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

– Xây bao tường, ngăn vách tường các phòng.

– Tô trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế.

– Thi công mái (nếu có).

– Ốp lát gạch chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng…

– Lắp hệ thống cấp thoát nước.

– Thi công hệ thống dây điện, cáp truyền hình âm tường (không đi ống đồng, điện 3 pha, hệ thống chống sét và mạng lan).

– Luôn có kỹ sư giám sát công trình.

– Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Hạng mục trong đơn giá xây dựng phần thô

Hạng mục trong đơn giá xây dựng phần thô

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng thô

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng phần thô:

Khu vực xây dựng: Những khu vực có nền đất yếu sẽ có giá cao hơn vì sẽ tốn chi phí gia cố trước khi thi công.

Thời điểm xây dựng: Vào những thời điểm xây dựng trong năm sẽ có những mức giá khác nhau.

Diện tích xây dựng: Tùy vào diện tích sàn để có mức đơn giá xây dựng phần thô tương ứng.

Giải pháp thiết kế của ngôi nhà: Với mỗi hình thức thiết kế khác nhau sẽ có những giá thành tương ứng.

Kiến trúc và vật liệu được sử dụng: Sử dụng vật liệu có sẵn tại địa phương sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển.

Điều kiện thi công: Hẻm nhỏ khó khăn đi lại, vận chuyển khó ảnh hưởng giá vật tư.

Mặt bằng thi công hẹp: Không có không gian làm sắt, cốp pha, ảnh hưởng tới tiến độ.

Bề ngang công trình nhỏ: Sẽ không thi công được cùng một lúc nhiều công nhân, sẽ ảnh hưởng tới tiến độ thi công và giá thành.

Phát sinh chi phí nhiều do không có hoạch định từ đầu: Không lập kế hoạch xây dựng sẽ khiến bạn không kiểm soát được bảng giá của trong các phần thi công.

Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 sales@phuckhanggroup.com